Receber as chaves de um apartamento alugado representa o início de uma nova etapa. A vontade de levar os móveis imediatamente e começar a organizar os ambientes é grande, mas existe uma oportunidade que dificilmente se repetirá: ter acesso ao imóvel completamente vazio.
Antes da chegada do caminhão, você consegue observar paredes e pisos sem obstáculos, abrir armários vazios, testar instalações e limpar locais que depois ficarão escondidos atrás dos móveis.
Por isso, se houver possibilidade, reserve algumas horas entre o recebimento das chaves e a chegada da mudança.
Esse período não serve apenas para limpar. É o momento de registrar as condições do imóvel, conferir a vistoria, testar o funcionamento básico e preparar os ambientes para receber seus pertences.
A ordem das tarefas também importa. Antes de pegar o balde e começar a limpeza, faça algumas verificações.
Primeiro registre como você recebeu o apartamento
Antes de limpar, instalar ou movimentar qualquer coisa, caminhe pelo imóvel com calma.
Observe:
- paredes e tetos;
- pisos e rodapés;
- portas e fechaduras;
- janelas e vidros;
- armários;
- bancadas;
- torneiras;
- louças sanitárias;
- tomadas e interruptores;
- equipamentos que façam parte da locação.
Fotografe os ambientes com boa iluminação e faça registros mais próximos de riscos, manchas, rachaduras, peças quebradas, sinais de umidade ou qualquer outra condição relevante.
Vídeos também podem complementar as fotografias.
Guarde os arquivos em uma pasta identificada com o imóvel e a data da entrada.
Compare o imóvel com a vistoria
Depois de fazer seu próprio registro, consulte o laudo de vistoria fornecido na locação.
Compare as informações descritas no documento com aquilo que você encontrou.
Esse cuidado deve acontecer antes da entrada dos móveis porque alguns detalhes podem ficar escondidos posteriormente.
Caso encontre divergências relevantes, consulte o contrato e as orientações da imobiliária ou do responsável pela locação para saber como comunicá-las e quais prazos devem ser respeitados.
Evite tentar corrigir imediatamente algo que deveria ser registrado primeiro.
Teste o funcionamento básico
Com o apartamento ainda vazio, aproveite para fazer uma verificação simples das instalações que podem ser utilizadas normalmente.
Teste:
- torneiras;
- descarga;
- iluminação;
- interruptores;
- tomadas acessíveis;
- portas;
- janelas;
- campainha;
- interfone;
- equipamentos pertencentes ao imóvel.
Observe também possíveis vazamentos ou sinais de umidade.
Caso perceba fios aparentes, cheiro de queimado, aquecimento incomum ou outro indício de problema elétrico, não faça improvisações. Registre a situação e procure o responsável adequado.
Localize registros e quadro elétrico
Existem informações sobre o apartamento que você deveria conhecer antes de realmente precisar delas.
Descubra onde fica o quadro elétrico e observe se existe identificação dos circuitos.
Localize também os registros de água.
Se houver gás individual, descubra onde está o registro e busque orientação adequada caso não saiba utilizá-lo.
Em uma situação inesperada, saber rapidamente onde interromper água ou energia pode evitar que um pequeno problema se torne maior.
Só depois comece a limpeza
Depois de registrar as condições e fazer as verificações iniciais, chegou o momento ideal para limpar o apartamento.
Monte antecipadamente um pequeno kit com:
- vassoura;
- rodo;
- balde;
- panos;
- esponjas;
- sacos de lixo;
- luvas;
- papel-toalha;
- produtos apropriados às superfícies;
- papel higiênico;
- sabonete.
Abra as janelas quando for apropriado e seguro para favorecer a circulação de ar.
Então estabeleça uma sequência para não limpar o mesmo lugar duas vezes.
Trabalhe de cima para baixo
Uma regra simples torna o processo mais eficiente: deixe o piso para o fim.
Comece pelas superfícies mais altas que possam ser limpas com segurança e avance gradualmente.
Uma sequência possível é:
- superfícies superiores;
- interior dos armários;
- prateleiras;
- portas e batentes;
- bancadas;
- rodapés;
- pisos.
Assim, qualquer poeira que cair durante o processo será removida na última etapa.
Aproveite para limpar armários vazios
Este é um dos maiores benefícios de fazer a limpeza antes da mudança.
Armários vazios são muito mais fáceis de higienizar.
Dê atenção especial aos móveis existentes na cozinha, banheiro e quartos.
Limpe as superfícies de acordo com o material e espere secarem completamente antes de guardar qualquer objeto.
Observe cantos, gavetas e áreas próximas às paredes.
Se encontrar sinais de umidade, mofo, infestação ou algum dano relevante, registre antes de simplesmente cobrir o local com seus pertences.
Priorize cozinha e banheiro
Mesmo que você não consiga deixar todo o apartamento perfeitamente organizado antes do caminhão chegar, procure deixar cozinha e banheiro funcionais.
No banheiro, higienize pia, vaso sanitário, box e piso. Depois, deixe papel higiênico, sabonete e uma toalha disponíveis.
Na cozinha, limpe bancadas e o interior dos armários antes de colocar alimentos e utensílios.
Tenha cuidado com os produtos utilizados. Materiais diferentes exigem formas diferentes de limpeza, e produtos químicos nunca devem ser misturados sem orientação adequada.
Registre os medidores quando aplicável
Se água, energia ou gás possuem medidores individuais acessíveis, considere fotografar as leituras correspondentes ao início da ocupação.
Certifique-se de que os números estejam legíveis.
Quando não souber qual medidor corresponde ao apartamento, confirme com o condomínio ou com a empresa responsável.
Guarde essas imagens junto aos demais documentos relacionados à entrada no imóvel.
Conheça o básico do condomínio
Antes da mudança chegar, aproveite para entender como funcionará sua nova rotina.
Pergunte à administração ou portaria:
- como funciona o acesso de moradores e visitantes;
- onde descartar o lixo;
- como são recebidas as encomendas;
- quais regras existem para garagem;
- quais são os horários de silêncio;
- como utilizar áreas comuns;
- qual canal utilizar para falar com a administração.
Você não precisa decorar todo o regulamento imediatamente, mas conhecer essas regras básicas facilita bastante os primeiros dias.
Passo a passo antes da chegada do caminhão
Passo 1 — Entre no apartamento vazio
Reserve algum tempo antes da mudança, sempre que possível.
Passo 2 — Fotografe e filme
Registre as condições gerais e detalhes relevantes.
Passo 3 — Confira a vistoria
Compare o documento com aquilo que encontrou.
Passo 4 — Teste o apartamento
Verifique portas, janelas, torneiras, iluminação e demais itens acessíveis.
Passo 5 — Localize pontos importantes
Identifique quadro elétrico e registros.
Passo 6 — Faça a limpeza
Comece pelas partes superiores e termine pelos pisos.
Passo 7 — Prepare cozinha e banheiro
Deixe pelo menos esses ambientes prontos para uso.
Passo 8 — Receba os móveis
Com as verificações feitas e o apartamento preparado, comece a direcionar cada móvel para seu ambiente.
Quando o caminhão chegar, não tente organizar tudo
Depois que as caixas entrarem, priorize aquilo que permitirá passar as primeiras horas confortavelmente.
Monte a cama, deixe o banheiro funcional e organize o básico da cozinha.
Decoração, livros e objetos menos utilizados podem esperar.
Também procure posicionar os móveis grandes diretamente nos locais planejados. Movimentá-los novamente depois que o apartamento estiver cheio de caixas será muito mais trabalhoso.
Prepare o espaço antes de começar a nova etapa
Existe algo especial nas poucas horas em que um apartamento alugado está vazio e as chaves já estão em suas mãos.
Aquele espaço ainda não possui seus móveis, suas fotografias ou sua rotina. Justamente por isso, você consegue enxergá-lo por inteiro.
Use esse momento.
Registre o estado do imóvel, conheça suas instalações, limpe os lugares que depois serão difíceis de alcançar e deixe os ambientes essenciais preparados.
Quando o caminhão chegar, talvez o apartamento ainda pareça vazio. Algumas horas depois, estará tomado por móveis e caixas.
E quando a porta finalmente se fechar depois de um dia intenso, você não precisará ter tudo perfeitamente organizado.
A casa não precisa ficar pronta no primeiro dia. O mais importante é saber que você recebeu o imóvel com atenção, preparou cada espaço com cuidado e criou as condições para que, caixa após caixa, aquele apartamento alugado começa verdadeiramente a se transformar no seu novo lar.