A devolução do apartamento pode parecer um assunto distante quando você acabou de entrar.
Mas muitos problemas no encerramento da locação começam meses ou anos antes.
Criar bons hábitos desde o início facilita muito esse momento.
Guarde a vistoria de entrada
Mantenha o documento e seus próprios registros organizados.
Fotos e comunicações importantes devem ficar acessíveis.
Comunique problemas relevantes
Não deixe situações importantes sem registro.
Quando necessário, utilize os canais previstos pela imobiliária ou proprietário e guarde os protocolos.
Tenha cuidado com modificações
Antes de pintar, perfurar ou realizar alterações, verifique o contrato e obtenha autorizações quando forem necessárias.
Faça pequenas manutenções de responsabilidade do morador
Cuide adequadamente do imóvel durante a ocupação e observe as obrigações estabelecidas no contrato e na legislação aplicável.
Quando houver dúvida sobre quem é responsável por determinado reparo, verifique antes de tomar decisões por conta própria.
Guarde registros de alterações autorizadas
Se alguma modificação foi autorizada, mantenha a comunicação correspondente.
Faça revisões periódicas
A cada alguns meses, observe paredes, portas, armários, instalações aparentes e outros elementos do apartamento.
Identificar problemas cedo pode impedir que eles se agravem.
Passo a passo para facilitar uma futura devolução
Passo 1
Guarde vistoria, contrato e fotos iniciais.
Passo 2
Registre problemas importantes durante a locação.
Passo 3
Consulte antes de modificar.
Passo 4
Conserve o imóvel durante o uso.
Passo 5
Mantenha documentos e autorizações organizados.
Passo 6
Quando chegar a hora de sair, compare o estado atual com a vistoria inicial.
Pense na saída desde a entrada
Isso não significa morar com medo de utilizar o apartamento.
Uma casa existe para ser vivida.
O objetivo é apenas diferenciar desgaste natural, manutenção, danos e alterações, mantendo registros adequados quando necessário.
Quando chegar o momento de entregar as chaves, você não precisará reconstruir mentalmente anos de acontecimentos.
Terá documentos, fotografias e comunicações organizadas para consultar.
Talvez essa seja uma das melhores formas de morar tranquilamente de aluguel: cuidar do apartamento como o seu lar enquanto estiver nele, mas manter organização suficiente para que, quando chegar o dia de partir, você possa fechar a porta sabendo exatamente como aquela história começou e como está terminando.